发布日期：2026-03-01 来源: 网络 阅读量（）
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项目四至：北至规划二路（在建中）、南至规划一路（在建中）、西至规划四路（在建中），东至规划七路（在建中）。
项目总占地约 2.04 万方，绿地率约为 35%，容积率 2.0，总建面约7万方，限高50米，由4 栋14-16层高层住宅，5栋4-5层叠加叠墅构成，住宅套数共267套，项目有公建配套约700㎡，功能为公共服务配套、老年活动室及居委会。车位配比约1：1.4，约422个车位。
在建筑立面上，社区入口「玲珑宝盒」式的门头，以及高层层叠的檐角与张江地标形成视觉对话，归家仪式感从踏入社区的第一步便已开启；
社区精心规划了全景视野的1200方架空层及私家会所，打造艺术展示、书吧、茶室等多元场景，即便遇上阴雨天气，居民也能在社区内找到放松身心的好去处。
容积率约2.0的低密布局、现代形东方意的立面审美，注定了「绿城·逸庐」划时代的产品定位。
推约120-145㎡小高层&约208-216㎡叠墅产品，均价105037元/㎡，正在认购！
在户型设计上，绿城·逸庐展现出对高端客群的深刻洞察，以家庭互动与立体院落两大核心逻辑，重新定义内中环人居标准。
4幢高层及5幢叠加的布局，充分借助2.0容积率的空间优势，巧妙平衡建筑密度与生活尺度。
户型特点：边套户型，3开间朝南，方正格局。客餐厅一体化设计，餐厅空间宽敞，客厅进深较短但可通过与阳台连通优化空间感。全屋飘窗设计，边套南北卧室为270°转角飘窗，采光充足。独立电梯厅约7-8㎡，可改造为玄关或收纳空间。
功能优势：动静分区合理，主卧套房设计，私密性较好。适合改善型家庭，兼顾实用与舒适。
户型特点：4开间朝南，LDK一体化设计，南北通透。客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，采光通风俱佳。主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送。全屋飘窗设计，独立电梯厅，私密性与尊享感强。
功能优势：真四房设计，卧室空间宽敞，净面宽均在3米以上，适合多代同堂或追求大空间的家庭。
户型特点：下叠边套，南向面宽约9米，客餐厅同宽约5.8米，空间开阔。一楼设南向卧室，采光好且视野佳。二楼为三套房+主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆。地下室方正，附赠采光井，利用率高。
户型特点：上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，功能协调。卧室在三楼，减少对下叠的噪音影响。主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳。
作为上海2035规划中“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点，承载的浦东中心轴，打造世界级产业集群，助力上海迈向世界舞台。
作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，以 “森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。
项目作为这个黄金三角的居住极，依托稀缺生态资源和绿城高端产品力，填补了张江区域缺乏高品质国际化居住区的空白。
医疗方面，项目西侧规划新建社区卫生院。5km范围内分布上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院和交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医院，为您和您的家人健康保驾护航。
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任何理性的预测都需建立在明确的假设之上。我们认为，2026年市场若实现平稳过渡与结构优化，将依赖于以下四大核心支柱：
